אתם עומדים בפני הצעד הקריטי ביותר בחייכם, לאחר שנים שבהם בזבזתם את כספכם היקר על שכירויות של דירות אקראיות הגיע הזמן לעבור לדירה משלכם. ראשית כל, הרשו לנו לאחל לכם מזל טוב. זהו צעד לא פשוט הדורש נקיטה של מספר אמצעי זהירות בטרם רכישת הדירה. שימו לב, מומלץ לערוך בדיקה מקיפה לנכס ולא לשים את כספכם על קרן הצבי.

רובו המוחלט של הזוגות הצעירים בארץ רוכש דירות בעזרת משכנתה ארוכת טווח שהם רוכשים מהבנק, מן הסתם חשוב לבצע בדיקה לנכס החדש וזאת על מנת להבטיח שהנכס ישמור על הערך שלו ואף יעלה כמגמת הנדל"ן בארץ בשנים האחרונות. בין הבדיקות המרכזיות שכדאי לבצע ניצבת בדיקת רטיבות. באם תתגלה רטיבות בדירה הנזק הכספי יכול להיות כה גדול, שיידרשו עבודות שיפוץ שעשויות להגיע לעשרות אלפי שקלים. ולכן בטרם חתימה על חוזה רכישת דירה מומלץ לבצע בדיקת דירה מקיפה ולזהות בעיות רטיבות: האם קיימות? האם עשויות להיווצר? האם מערכת הביוב בדירה מתנהלת כשורה ? וכו'.

בדיקת רטיבות רגילה לא תעלה תוצאות רבות. הצנרת בבית עשויה להפתיע וליצור רטיבות בקירות הבית. ולכן, מומלץ לערוך עם הכניסה לדירה בדיקת רטיבות בקירות הבית. מדובר בבדיקה יסודית המתבצעת על ידי מצלמות המזהות זרימה של מים מאחורי קירות הבית – ציוד טכנולוגי יקר שהובא לשימוש בארץ רק בשנים האחרונות. אומנם מדובר בהשקעה כספית לא קטנה, אך כדי להישאר בראש שקט למספר השנים הבאות מומלץ להיות נינוחים ולרכוש בית ללא דופי וללא תקלות, במיוחד לא כאלו שיעלו לנו בעתיד כסף, הרבה כסף.

נסכם ונאמר, כי אם בכוונתכם לרכוש נכס חדש או נכס מיד שנייה, מומלץ לערוך בדיקה מקיפה לכל הבית לפני רכישה. חברות בדק בית וביקורות מבנים מציעות בדיקות מקיפות שכאלה לנכסים חדשים ולנכסים מיד שנייה. הטיפול בנזקי רטיבות עשוי לגזול כספים מיותרים ובמיוחד זמן מיותר בהתרוצצות סביב קבלני שיפוצים ואינסטלציה. הבטיחו לעצמכם מראש שנים רבות של שקט וביטחון, בצעו בדיקת רטיבות בקירות בנכס אותו אתם מעוניינים לרכוש.