כפי שיודעים בעלי משכנתא מבינינו, מדובר בהלוואה שנלקחת אל מול שיעבוד של נכס: דירה, בית צמוד קרקע, או כל מבנה אחר (חנות, עסק וכיו"ב). לאור העובדה שהמשכנתא נלקחת בעבור קניית אותו הנכס (בד"כ) הרי שגם אנו וגם הגוף המלווה, נרצה להבטיח את עצמנו במקרה של נזק או הרס.
לצורך העניין – ביטוח נכס הפך לחלק בלתי נפרד מהמשכנתא כיום.